A Modena MINI NZEB ed Ecovillaggio Montale racchiudono i principi della bio ed ecosostenibilità, coniugando ai minimi consumi energetici il massimo comfort dentro e fuori casa. A costi di gestione molto contenuti
La soluzione abitativa ideale per le famiglie con un solo nucleo e per i lavoratori sempre in viaggio non è più un sogno – magari da pagare a peso d’oro -. Da oggi sul mercato immobiliare c’è questa novità, nata da un’idea di Ecovillaggio Montale. Si chiama Mini NZEB: si tratta di miniappartamenti a basso impatto ambientale caratterizzati per un elevato comfort abitativo, energia quasi zero e zero inquinamento.
Il loro successo arriva inaspettato già nell’ ottobre 2019 con la vendita sulla carta di tutti e 15 gli alloggi. Due anni prima di quella che sarebbe diventata la data di consegna (ottobre 2021).
Chi compra i Mini NZEB?
Chi ha scelto di acquistare i Mini NZEB sono essenzialmente famiglie mononucleari (single o coppie) ma anche lavoratori fuori sede che hanno trovato questa soluzione ideale per ricaricare “le proprie batterie” nel confort di una casa che offre spazi interni e terrazzi adeguati e senza sentirsi soli.
Socialità infatti è un’altra parola chiave per descrivere i Mini NZEB grazie all’attiguo Centro Servizi in corso di realizzazione nel cuore di Piazza Pavarotti, che porta ulteriore sviluppo all’ecoquartiere, all’insegna dei principi della bio ed ecosostenibilità.
La Piazza intitolata al tenore di fama mondiale, sarà lo spazio delle relazioni sociali e del benessere grazie alle attività di cui si comporrà lo stesso Centro Servizi: il bio-market, l’ecobistrò, il ristorante “delle persone” e la palestra, per garantire ai residenti e a tutti i clienti anche esterni a Ecovillaggio, di condurre uno stile di vita in piena armonia con la natura e le altre persone.
I prezzi
“Siamo riusciti a lavorare in efficienza e a mantenere un prezzo competitivo per i MINI NZEB” – spiega Silvia Pini ideatrice e imprenditrice di Ecovillaggio Montale. Di solito il piccolo appartamento costa poco meno del grande perchè ha delle dotazioni minime che non sono spalmate su superfici significative. Attrezzare in un MINI NZEB una cucina, un bagno o un terrazzo risulta molto costoso e mantenere prezzi contenuti con i requisiti previsti dagli NZEB (acronimo di Nearly Zero Energy Building, cioè Edifici ad Energia Quasi Zero) è un lavoro di altissima precisione. Possiamo definirlo un esercizio di edilizia e organizzazione aziendale, perdere il controllo dei costi di filiera è un rischio costante per l’imprenditore”.
Come ottimizzare energia, costi e consumi
Chi ha investito nell’acquisto dei MINI NZEB ha compiuto una scelta di sostenibilità a 360 gradi, dove la parola d’ordine è “ottimizzare” energia, costi e consumi utilizzando una filiera di produzione sostenibile. Grazie a tecnologie di efficientamento energetico sempre più sofisticate e all’uso rafforzato di risorse rinnovabili, quali il fotovoltaico, è possibile risparmiare sull’energia che si utilizza quotidianamente per soddisfare il fabbisogno di climatizzazione.
Per fare un esempio pratico, una famiglia che vive in un attico della nuova palazzina di Ecovillaggio, 2 camere e 2 bagni con soffitti di 4 metri, per climatizzarlo in estate e inverno e per usufruire dell’acqua calda sanitaria spenderà una somma compresa tra i 50 e i 70 euro all’anno.
Nei MINI NZEB (con dotazione di fotovoltaico non potenziata) per gli stessi servizi il costo sarà poco più alto: tra i 70 e gli 80 euro all’anno. Per l’intero nuovo condominio (Don Carlo) che ospita 15 alloggi, il costo complessivo sarà di circa 1700 euro in un anno, nettamente inferiore se confrontato ad un condominio di pari dimensioni energivoro.
Altre novità nel 2022
Il 2022 porterà in Ecovillaggio altre novità connesse al benessere delle persone e in particolare al rapporto uomo e natura che rimane al centro della progettazione. La più attesa è il Giardino Del Ben Essere, riassunto delle proprietà di adattamento e contrasto ai cambiamenti climatici, di disinquinamento e di cromoterapia tipici di tutto l’impianto a verde dell’Ecoquartiere.
In questi spazi si potrà fare attività all’aperto tutto l’anno, a contatto con la natura, godendo dei suoi molteplici benefici.
